🏡 CASA EN VENTA 3D 1B 2E | IDEAL PERFIL INVERSIONISTA – LA PINTANA, SANTIAGO

🏡 CASA EN VENTA 3D 1B | TERRENO 115 m² | PASAJE CERRADO CON PORTÓN AUTOMÁTICO | ESTACIONAMIENTO 2 VEHÍCULOS – LA PINTANA ✨ Propiedad ideal para familia o perfil inversionista, ubicada en pasaje cerrado con portón automático, lo que otorga mayor control de acceso y organización entre vecinos. 🔐 Sector residencial con comunidad consolidada y control permanente del acceso, característica muy valorada dentro del barrio. 🚗 Espacio para estacionar hasta 2 vehículos dentro del inmueble, aunque habitualmente se estacionan fuera gracias al control del pasaje cerrado. ✨ Ideal para primera vivienda familiar o inversionistas que buscan alta demanda de arriendo en el sector. 📊 Propiedades en pasajes cerrados y con terreno superior a 100 m² son cada vez más escasas en el sector. 📍 Ubicación: Santa Genoveva – La Pintana, Santiago 💰 Valor de venta: $60.000.000.- 💱 Equivalente aproximado: 1.505 UF (referencial según UF del día) 📊 Características de la Propiedad 📐 Terreno: 115 m² 🏠 Construidos: 48 m² 📅 Año de construcción: 1987 🛏 3 dormitorios 🛁 1 baño 🛋 Living y comedor 🍽 Cocina 🚗 Espacio para 2 vehículos 📑 Propiedad sin ampliaciones 📍 Entorno y Conectividad (radio aproximado 1 km) 🛣 Propiedad ubicada en Pasaje Santa Genoveva, pasaje cerrado que colinda con calle Juan Bautista y con rápida salida hacia Violeta Parra, vía estructurante del sector que conecta distintos barrios residenciales de La Pintana 🚗 A 2 cuadras de Av. San Francisco, importante eje vial del sector sur de Santiago que conecta directamente San Bernardo, El Bosque, San Ramón, La Pintana y La Cisterna, facilitando el acceso hacia comercio, servicios y transporte hacia el resto de la ciudad 🚌 Excelente conectividad mediante transporte público RED y locomoción colectiva, con recorridos que circulan por Av. San Francisco, Av. Santa Rosa y Violeta Parra, permitiendo conexión hacia estaciones de Metro mediante combinaciones de buses 🏥 Centros de salud cercanos: • CESFAM Carol Wojtyla • CESFAM Flor Fernández • SAPU La Pintana con atención de urgencia primaria 🚑 Recintos hospitalarios de referencia del sector sur: • Hospital Padre Hurtado • Hospital El Pino en San Bernardo 🏫 Establecimientos educacionales cercanos (menos de 500 m aprox.): • Colegio Santa Sofía de La Pintana • Colegio San José de la Familia • Colegio Polivalente Nueva Nazaret • Jardines infantiles y escuelas básicas municipales del sector 🛒 Comercio y servicios del barrio: • Minimarkets y almacenes de barrio • Ferias libres del sector • Comercio y servicios ubicados en Av. San Francisco y Av. Santa Rosa • Supermercados, farmacias y servicios del sector 🌳 Áreas verdes y plazas vecinales cercanas utilizadas para recreación familiar, deporte y actividades comunitarias 📑 Condiciones de Venta 🏦 Se acepta todo medio de pago: • Crédito hipotecario • Leasing habitacional • Subsidios DS1 tramo 1, 2 y 3 • Pago contado / vale vista 💼 C.V.: 2% del valor de venta + impuestos según boleta de honorarios SII 📲 Agenda tu visita hoy. Propiedades en este rango de precio se venden rápidamente. 👔 Felipe Martínez B. 🏢 CEO & Founder | M&A Propiedades 📊 Gestión Inmobiliaria Integral 🤝 Profesionalismo, Ética y Confianza 🔗 https://beacons.ai/martinezyasociados #VentaCasa #CasaEnVenta #LaPintana #VentaSantiago #CasaFamiliar #PropiedadesChile #InversionInmobiliaria #SubsidioHabitacional #CreditoHipotecario #LeasingHabitacional #OportunidadInmobiliaria #CorredorDePropiedades #MAPropiedades #FelipeMartinez